专家教你快速出租手中房

日期：2005-1-27 | 作者： | 出处：
虽说新春租赁高峰期即将到来，求租的人会明显增多，但是高峰期出租也要讲诀窍。“我爱我家”的租赁专家就帮房东想出如下几条出租房屋的小窍门：
　　一、适当改善房屋状况会带来意想不到的效果比如，适当清洁，简单装修。刷刷墙，贴贴壁纸，补补漏洞，换换灯泡，这样的屋子保你出租得快而且价格比不装修的屋子要高。
　　二、稍加添置内部设施能明显提高租金
　　屋内四气(暖气、煤气、空调、热水器)、家具(床、柜子)、家电(电话、冰箱、电视)齐全的房屋与空房相比，在出租价格上有200—300元的差距。如果您为家里配上一些二手电视、二手冰箱之类的设施，每年就能为自己多带来上千元的租金收入。
　　三、好商量才能快速出租减少空置
　　往往有租客在看房之后提出让房东添置一台微波炉或是搬走一些杂物什么的作为承租此房的条件，有的房东一口回绝，结果白白让房屋空置。其实只需几百元就能搞定，反正以后出租房屋这些家电家具也都还能用得着呀。
　　四、大户型业主最好能接受合租
　　三居四室的房屋如果接受合租形式的客户往往能够出租得较快。当然，为了便于出租房屋的管理，出租时可要求合租客户中推举一人作为与房东联系的负责人，这样日后在收取房租及租房人员流动管理方面可以省去不少麻烦。
　　五、价格定太高只会吓跑租客
　　在价格上有所让步可以减少房屋的空置。当然，在价格上让步的同时可以改变收租的方式，比如季付的房子，每月降价100元当然可以，但是需要房客以半年付或一次付清的方式交租。这样精明的房东当然也不会吃亏了。