外地人员在京购房所需证件

根据北京市的有关规定，外省市个人是可以在北京购买商品房的，但在购买前必须经过一定的审批程序，在申请到《外省市个人在京购房批准通知单》后，才能合法购置房产。具体过程是：
　　（一）、外省市个人购房者首先向北京市房地产交易中心提交： 居民身份证原件及复印件； 在京暂住证及复印件； 委托他人代理的需提交代理人身份证原件及复印件、授权委托书。 交易中心在验明原件无误后，向购房者发放《购房申请表》一份，由购房者填写，在确认填写无误后，连同复印件及其他资料，报北京市房地产交易中心管理委员会审核。管委会对上述资料审核认证后，批准签发《外省市个人在京购房批准通知单》，由交易中心转交购房者。 需要注意的是：《外省市个人在京购房批准通知书》有效期为6个月，过期失效。
　　（二）外省时购房者领取《购房批准通知单》后，6个月内应尽快与交易中心认可的房地产开发商、代理商签订房屋买卖合同。购房者在签订合同后15日内，到交易中心审领《外省市个人在京购房办理产权通知单》。购房者此时须携带身份证、暂住证、《外省市个人在京购房批准通知单》、购房合同正副本、个人名章等。交易中心在确定合同签订日期在15日有效期内及其他相关规定均符合的情况下，向购房者签发《外省市个人在京购房办理产权通知单》，并同时收回其持有的《外省市个人在京购房批准通知单》。
　　（三）办理房屋产权过户登记 购房者携带《外省市个人在京购房办理产权通知单》、购房合同、本人身份证、暂住证到市房地局办理预售预购登记手续，到北京市房地产交易所办理立契过户手续，到市房屋土地登记事物所审领办理房屋和土地的产权证明。上述手续，房地产商应协助购房者共同完成。